Gladia By The Waters: Cập Nhật Giá Bán, Vị Trí & Chính Sách Mới Nhất

Gladia by the Waters: Khu Đô Thị Sinh Thái Đẳng Cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Dự án Gladia by the Waters là một khu đô thị sinh thái cao cấp, được phát triển bởi sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land. Khu đô thị này tọa lạc tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, mang đến một không gian sống hiện đại hòa quyện với thiên nhiên.

Vị Trí Chiến Lược

Gladia by the Waters có tổng diện tích 11.8 hecta, nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án được lấy cảm hứng từ ý tưởng “Terrarium – Vườn cảnh thủy tinh”, thể hiện triết lý sống xanh và bền vững.

Tổng Quan Dự Án

Với quy mô 11.8 hecta, khu thấp tầng của Gladia by the Waters bao gồm 3 phân khu, cung cấp 226 sản phẩm nhà ở đa dạng. Điểm nổi bật của dự án là mật độ xây dựng thấp, chỉ 23.3%, giúp tối ưu hóa không gian xanh và sự riêng tư cho cư dân. Khu cao tầng đang được phát triển, dự kiến sẽ bổ sung thêm các lựa chọn nhà ở cao cấp.

• Tên dự án: Gladia by The Waters
• Địa chỉ: Đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Khang Điền (KDH) và Tập đoàn Keppel Land
• Thiết kế kiến trúc: AWP Architects
• Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Studio
• Thiết kế nội thất: Artsy Expressions
• Đối tác công nghệ: Samsung
• Tổng thầu thi công: An Phong (APC) và Wealthcons
• Tư vấn giám sát: SCQC3
• Quản lý vận hành: Savills
• Quy mô: 11.8 hecta
• Mật độ xây dựng: 23.3%
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Biệt thự tứ lập, Nhà liên kế có sân vườn và căn hộ
• Sản phẩm thấp tầng: 226 căn

Các Phân Khu

• The Posh: Nhà liên kế sân vườn với diện tích đất 102m2 (6mx17m) hoặc 114m2 (6mx19m), xây dựng 3 tầng + 1 tum. Bao gồm cả nhà liên kế hai mặt tiền với diện tích 102m2 (6mx17m), xây 3 tầng + 1 tum.
• The Grand: Biệt thự đơn lập với diện tích đất 240m2 (12mx20m), 280m2 (14mx20m) hoặc 281m2 (12mx23,4m), xây dựng 3 tầng. Có các lựa chọn biệt thự đơn lập hai mặt tiền. Biệt thự tứ lập view sông với diện tích đất 252m2 (14mx18m), xây dựng 3 tầng.
• The Grace: Biệt thự song lập với diện tích đất 153m2 (9mx17m) hoặc 171m2 (9mx19m), xây dựng 3 tầng.

Tiện Ích Vượt Trội

Gladia by the Waters mang đến một loạt các tiện ích hiện đại và độc đáo, bao gồm:

• 5 công viên với tổng diện tích 1.25 ha: Welcome Park, Riverside Park, Wellness Park, Community Park, Riverfront Plaza.
• Đường chạy bộ 2km, sân golf mini, sân thể thao đa năng, sân Yoga.
• 4 khu BBQ, 2 khu tiệc có mái, sân picnic, khu cắm trại.
• Sân chơi nhà cây, hồ cảnh quan, đài phun nước.

Chính Sách Thanh Toán & Ưu Đãi

Khách hàng có nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán giãn: 30% trong năm 2025, 65% khi nhận nhà.
• Thanh toán nhanh 95%, nhận cashback.
• Vay thương mại: Tối đa 80%, lãi suất từ 5.6%/năm, thời hạn 35 năm.
• Vay hỗ trợ lãi suất: Tối đa 75%, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc 18 tháng.

Các ưu đãi hấp dẫn:

• Tặng 200 triệu đồng khi đặt chỗ trước 31/07/2025.
• Tặng 100 triệu đồng khi đặt chỗ từ 01/08/2025 đến khi đóng booking.
• Miễn 24 tháng phí quản lý (Quản lý bởi Savills).
• Tặng gói Samsung SmartThings.

Tiện Ích Nội Khu & Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Khu đô thị còn có club house, hồ bơi, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, khu thể chất ngoài trời. Bên cạnh đó là đồi cảnh quan xanh, bãi cỏ, đường đi bộ, vườn BBQ, khu dã ngoại, vườn trồng trọt, vườn ươm, trường mẫu giáo, vườn cổng chào, khu vườn mưa…

Nhà ở được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và phần thô bên trong. Cư dân được sở hữu lâu dài với giấy chứng nhận sổ hồng riêng từng căn. Dự kiến bàn giao nhà từ tháng 10/2025 đến tháng 12/2026.

MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang cập nhật thông tin dự án bất động sản: gladia

Vị trí chiến lược của Gladia by the Waters

Gladia by the Waters, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.

Dự án do Khang Điền làm chủ đầu tư, mang đến cơ hội cho cả những khách hàng tìm kiếm nơi an cư lý tưởng và các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Kết nối tiện ích vượt trội

Vị trí của Gladia by the Waters thuận tiện kết nối với các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và sân bay Long Thành.

Vị trí trung tâm, bao quanh bởi các khu vực phát triển

• Phía Bắc: Khu Thảo Điền sang trọng.
• Phía Đông: Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm hiện đại.
• Phía Nam: Khu An Phú sầm uất.
• Phía Tây: Phú Mỹ Hưng đẳng cấp.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, nâng tầm giá trị

Gladia by the Waters hưởng lợi từ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, sự mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh và vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm.

Nút giao thông quan trọng

Nút giao Mỹ Thủy, quy hoạch 4 tầng hiện đại, dự kiến hoàn thành năm 2026, sẽ tạo ra một điểm kết nối giao thông thông suốt 24/7.

Nút giao An Phú với 3 tầng, bao gồm hầm chui 10-12 làn xe, hoàn thành vào cuối năm 2026, góp phần nâng tầm kết nối vùng.

Các tuyến đường trọng điểm

Thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 1 dự kiến giảm xuống còn 25 phút.

Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 30 phút.

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8 làn xe, khởi công tháng 09/2025, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh phía Đông Nam Bộ.

Vành đai 2 mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, hoàn thành năm 2026, kết nối trực tiếp Gladia đến trung tâm thành phố.

Sân bay quốc tế Long Thành

Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành cuối năm và đi vào hoạt động thương mại từ năm 2026, trở thành sân bay lớn nhất Đông Nam Á.

Khoảng cách từ dự án đến sân bay Long Thành chỉ khoảng 45 phút di chuyển.

Tiềm năng tăng trưởng vượt trội

Vị trí Gladia by the Waters hội tụ đầy đủ các yếu tố của một địa chỉ vàng: vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường kinh tế năng động và quy hoạch phát triển bền vững.

Việc sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh, với GDP chiếm 35% toàn quốc, cùng với làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho dự án.

Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

Gladia by the Waters: Bản giao hưởng cuộc sống hiện đại

Tập đoàn Khang Điền và Keppel Land kiến tạo nên Gladia by the Waters, một khu đô thị nơi mỗi tiện ích được thiết kế để nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. Dự án rộng 1.25 hecta với 5 công viên chủ đề và nhiều tiện ích cao cấp, mang đến một khái niệm mới về khu đô thị sinh thái tại Việt Nam.

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh

Gladia by the Waters cung cấp hệ thống tiện ích hiện đại, bao gồm giáo dục quốc tế, y tế chất lượng, giải trí đa dạng và mua sắm thuận tiện.

Dự án thể hiện tầm nhìn về bất động sản thấp tầng cao cấp tại Việt Nam. Với hệ sinh thái 5 iFactors, kiến trúc hòa hợp thiên nhiên và vị trí thuận lợi, Gladia by the Waters hứa hẹn mang lại giá trị sống thực sự.

5 iFactors: Nâng tầm trải nghiệm sống

Các tiện ích tại Gladia by the Waters được xây dựng dựa trên 5 yếu tố iFactors độc đáo, mỗi yếu tố được chăm chút để mang đến trải nghiệm sống tốt nhất.

• iNature: Thiên nhiên rực rỡ
• iEntertainment: Giải trí đa dạng
• iWell-being: Sức khỏe toàn diện
• iConvenience: Tiện nghi vượt trội
• iSustainability: Bền vững lâu dài

Khi bình minh lên, ánh sáng len lỏi qua tán cây, đánh thức các tiện ích của Gladia by the Waters với âm thanh của thiên nhiên. Với 76.7% diện tích dành cho không gian xanh, nơi đây là ốc đảo xanh, nơi mỗi ngôi nhà hòa mình vào thiên nhiên.

iNature – Thiên nhiên rực rỡ

Yếu tố iNature được thể hiện qua mật độ xây dựng 23.3%, 5 công viên rộng 1.25ha và thiết kế mảng xanh đa tầng.

Phối cảnh tổng thể Gladia cho thấy mật độ xây dựng thấp, 3 mặt giáp sông rạch, mang đến không gian xanh thoáng đãng.

5 công viên chủ đề với tổng diện tích 1.25ha phù hợp với mọi lứa tuổi: Welcome, Wellness, Riverside, Community, Riverfront.

Công viên Chào mừng có vườn cảnh quan, đường dạo bộ, vườn nhiệt đới và quảng trường trung tâm. Công viên Sức Khỏe Wellness Park có vườn tĩnh tâm, sân chơi sáng tạo và sân thể thao hiện đại.

Công viên Ven sông Riverfront Plaza có sân golf mini, hồ cảnh quan, đường chạy bộ 2km và khu tiệc nướng ngoài trời. Thiết kế mảng xanh đa tầng từ cây lớn đến cây bụi tạo không gian sống trong lành.

iEntertainment – Chuỗi tiện ích giải trí

Tiếng cười trẻ thơ và âm thanh từ sân golf mini hòa quyện cùng hương thơm BBQ tạo nên không khí vui tươi tại Gladia by the Waters. Chuỗi tiện ích giải trí đẳng cấp mang đến niềm vui cho mọi thành viên trong gia đình.

Khu vực giải trí ngoài trời bao gồm quảng trường trung tâm, không gian vui chơi và đài phun nước hiện đại. 4 khu BBQ và 2 khu tiệc có mái che là không gian giao lưu hoàn hảo.

Khu picnic và ngắm cảnh ven sông mang đến trải nghiệm độc đáo giữa thiên nhiên. Sân golf mini hiện đại giữa không gian xanh mát là nơi thư giãn lý tưởng. Sân chơi nhà cây sáng tạo nuôi dưỡng trí tưởng tượng cho trẻ nhỏ.

iWell-being – Sức khỏe toàn diện

Hơi thở sâu trong tư thế yoga, nhịp chân đều đặn trên đường chạy bộ ven sông, và sự thư thái giữa vườn tre tĩnh lặng – Gladia by the Waters kiến tạo cuộc sống cân bằng cho thân, tâm và trí.

Chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe bao gồm 2km đường chạy bộ và đạp xe, sân thể thao đa năng và khu thể dục ngoài trời. Vườn nhiệt đới và vườn tĩnh tâm giúp trẻ hóa các giác quan.

iConvenience – Cuộc sống thoải mái

Với hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings và cột đèn thông minh, cuộc sống tại Gladia by the Waters trở nên dễ dàng và thoải mái hơn. Hệ thống quản lý nhà thông minh được thiết kế riêng cho dự án.

Hộp thư kết hợp hộp giao hàng tiện lợi nâng tầm trải nghiệm giao nhận. Cột đèn thông minh và cảm biến môi trường cập nhật thời tiết, tiết kiệm năng lượng. Đường nội khu rộng rãi từ 12m đến 25m thuận tiện di chuyển.

Quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam đảm bảo chất lượng dịch vụ đẳng cấp quốc tế.

iSustainability – Phong cách sống xanh

Mỗi giọt nước mưa được lọc sạch, hồ điều tiết 1300m² điều hòa nhịp sống thiên nhiên, và hệ thống CCTV 24/7 bảo vệ môi trường. Gladia by the Waters tiên phong đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts từ Singapore.

Kiến trúc biệt thự hiện đại hòa quyện thiên nhiên và phát triển bền vững. Thiết kế resort sang trọng với mái ngói xám cổ điển, mặt tiền granite và ban công giật cấp. Ngôi nhà thông minh tối ưu ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.

Mảng xanh bao quanh ngôi nhà tạo không gian sống trong lành. Không gian nội thất sang trọng với thiết kế thông gió tối ưu. Thiết kế linh hoạt cho phép tùy chỉnh không gian theo nhu cầu.

Sân thượng rộng rãi là nơi lý tưởng cho các hoạt động giải trí và thư giãn. Có cơ hội sở hữu hơn 200 căn biệt thự hoàn thiện với pháp lý vững chắc tại Gladia by the Waters.

Gladia by the Waters không chỉ là một khu đô thị mà còn là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi mỗi tiện ích được thiết kế để nâng cao chất lượng sống và tạo điều kiện cho cư dân phát triển toàn diện.

Gladia Khang Điền: Kiệt tác đô thị sinh thái với 3 phân khu độc đáo

Gladia Khang Điền được phát triển trên khu đất rộng 11.8 hecta, với mật độ xây dựng thấp chỉ 23.3%. Dự án tạo nên một không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Gladia by The Waters được chia thành 3 phân khu nhà ở thấp tầng: The Posh, The Grand và The Grace. Mỗi phân khu sở hữu nét đặc trưng riêng, cùng hướng đến ý tưởng “Terrarium – Vườn cảnh thủy tinh” với tổng cộng 226 sản phẩm.

Mặt bằng tổng thể dự án Gladia by the Waters bao gồm 3 phân khu The Grand, The Grace, The Posh, được bố trí ven sông. Thiết kế của dự án tập trung vào sự bền vững và thân thiện với môi trường.

Mặt bằng Gladia Khang Điền được xây dựng dựa trên triết lý phát triển bền vững. Hệ thống không gian xanh đa tầng được tích hợp một cách tinh tế và liền mạch. Các hàng cây xanh mát trên đường phố, công viên trung tâm và khoảng sân vườn của mỗi ngôi nhà tạo nên một môi trường sống trong lành.

Mặt bằng chi tiết dự án Gladia cung cấp 226 sản phẩm đa dạng, cùng với 5 công viên chủ đề và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Hệ sinh thái xanh được thiết kế theo nguyên tắc phân tầng khoa học. Cây đại mộc với tán lá rộng tạo lớp che phủ, cây trung mộc đóng vai trò kết nối cảnh quan, và cây bụi nhỏ tô điểm thêm màu sắc. Sự kết hợp này tạo nên một tầng sinh thái hoàn chỉnh, mang đến môi trường sống bền vững cho cư dân.

PHÂN KHU THE POSH

The Posh là biểu tượng của sự tinh tế và lối sống thông minh. Phân khu này tập trung vào nhà liên kế và biệt thự song lập, được kiến tạo với mục tiêu “vừa sống vừa tạo ra giá trị”, mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho những chủ nhân am hiểu xu hướng.

Nhà liền kế có sân vườn The Posh là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống đa sắc màu giữa thiên nhiên.

Layout thiết kế Nhà Liên Kế Sân Vườn điển hình LK2, diện tích 102m2(6m x 17m), phân khu The Posh Gladia Khang Điền.

Layout thiết kế Nhà Liên Kế Sân Vườn điển hình LK1, diện tích 114m2(6m x 19m), phân khu The Posh Gladia Khang Điền.

The Posh sở hữu 7 căn nhà liền kế hai mặt tiền độc quyền.

Layout thiết kế Nhà Liên Kế Sân Vườn - Hai Mặt Tiền điển hình LK2a, diện tích 102m2(6m x 17m), phân khu The Posh Gladia Khang Điền.

Mỗi căn nhà tại The Posh không chỉ là không gian sống đẳng cấp mà còn là tài sản đầu tư tiềm năng. Thiết kế linh hoạt và vị trí chiến lược tạo nên sự cân bằng giữa nhu cầu an cư và đầu tư, phù hợp với lối sống năng động của các gia đình hiện đại.

PHÂN KHU THE GRAND

The Grand tọa lạc tại vị trí trung tâm của dự án Gladia Khang Điền, thể hiện tinh hoa kiến trúc và đẳng cấp sống thượng lưu. Phân khu này cung cấp các sản phẩm biệt thự đơn lập và các công trình kiến trúc đặc biệt, không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thành đạt.

Biệt thự đơn lập The Grand là biểu tượng của sự đẳng cấp dành cho chủ nhân ưu tú với kiến trúc hiện đại.

Layout thiết kế Biệt Thự Đơn Lập điển hình DL9, diện tích 240m2(12m x 20m), phân khu The Grand Gladia Khang Điền.

Chỉ 4 căn biệt thự đơn lập độc bản được đặt tại vườn nhiệt đới và công viên chào mừng.

Số lượng giới hạn biệt thự đơn lập hai mặt tiền, hướng ra đường nội khu và công viên sức khỏe.

Layout thiết kế Biệt Thự Đơn Lập - Hai Mặt Tiền điển hình DL17, diện tích 280m2(14m x 20m), phân khu The Grand Gladia Khang Điền.

Layout thiết kế Biệt Thự Đơn Lập – Hai Mặt Tiền điển hình DL21, diện tích 281m2(12m x 23,4m), phân khu The Grand Gladia Khang Điền.

Biệt thự tứ lập The Grand là kiệt tác nghỉ dưỡng ven sông với không gian cắm trại riêng.

Layout thiết kế Biệt Thự Tứ Lập View Sông điển hình TL2, diện tích 252m2(14m x 18m), phân khu The Grand Gladia Khang Điền.

PHÂN KHU THE GRACE

The Grace là nơi tinh hoa của sự thanh lịch được thể hiện qua từng đường nét kiến trúc. Phân khu này tập trung các sản phẩm biệt thự tứ lập và song lập, tạo nên sự hài hòa giữa không gian riêng tư và tinh thần cộng đồng.

Biệt thự song lập The Grace mang đến cuộc sống ven sông với thiết kế hiện đại và tầm nhìn thoáng đãng.

Layout thiết kế Biệt Thự Song Lập điển hình SL1, diện tích 153m2(9m x 17m), phân khu The Grace Gladia Khang Điền.

Layout thiết kế Biệt Thự Song Lập điển hình SL2, diện tích 171m2(9m x 19m), phân khu The Grace Gladia Khang Điền.

Mỗi ngôi biệt thự tại The Grace không chỉ là tổ ấm mà còn là tác phẩm nghệ thuật sống. Chủ nhân có thể tận hưởng sự yên tĩnh trong không gian riêng tư, đồng thời hòa mình vào cộng đồng văn minh và tinh tế.

Chính sách thanh toán và ưu đãi đặc biệt tại Gladia by the Waters

Tập đoàn Khang Điền và Keppel Land hợp tác mang đến các chính sách thanh toán ưu đãi cho dự án Gladia by the Waters. Các chính sách này hướng đến việc tạo điều kiện cho các gia đình Việt sở hữu nhà ở chất lượng, đồng thời hỗ trợ các nhà đầu tư khai thác tiềm năng của dự án.

Ba lựa chọn thanh toán linh hoạt

Gladia cung cấp ba phương án thanh toán, đáp ứng nhu cầu tài chính đa dạng của khách hàng:

• Thanh toán giãn: 30% trong năm 2025, 65% khi nhận nhà vào năm 2026.
• Thanh toán nhanh: 95% tổng giá trị, nhận cashback hấp dẫn.
• Vay HTLS 0%: Chỉ cần 20% vốn, không trả lãi gốc trong 18 tháng.

Các chính sách này giúp khách hàng chủ động chuẩn bị tài chính và tối ưu hóa khả năng đầu tư.

Hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng uy tín

Khách hàng có thể vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất từ 5.6%/năm, thời hạn vay lên đến 35 năm và thủ tục đơn giản.

Ngoài ra, dự án còn có chương trình vay hỗ trợ lãi suất đặc biệt lên đến 75% giá trị, với lãi suất 0% và ân hạn 18 tháng từ các ngân hàng hàng đầu.

Ưu đãi hấp dẫn khi đặt chỗ sớm

Khách hàng đặt chỗ sớm sẽ nhận được ưu đãi:

• 200 triệu đồng nếu đặt chỗ trước ngày 31/07/2025.
• 100 triệu đồng từ ngày 01/08/2025 đến khi đóng booking.

Tiết kiệm chi phí vận hành

Chủ sở hữu được miễn phí quản lý trong 24 tháng đầu tiên, do Savills quản lý chuyên nghiệp.

Tặng gói nhà thông minh Samsung SmartThings

Dự án tặng kèm gói hệ thống nhà thông minh cao cấp Samsung SmartThings khi khách hàng thi công nội thất với đối tác của Samsung.

Lịch mở bán

Đặt chỗ chính thức từ ngày 09/07/2025. Khai trương Sales Gallery (SGSU) và nhà mẫu vào ngày 20/07/2025.

Gladia by the Waters mang đến không gian sống chất lượng cao cùng các cơ hội sở hữu nhà ở thực tế. Các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn thể hiện cam kết đồng hành cùng khách hàng trên hành trình an cư và đầu tư.