Mua bán đất long khánh cần những giấy tờ gì
17/11/2021
Khi mua bán đất long khánh bạn cần phải tìm hiểu rõ những thủ tục cần thiết tránh những rủi ro có thể xảy ra.Tùy thuộc từng loại hình bất động sản mỗi thủ tục sẽ được tiến hành khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp các thông tin về những giấy tờ cần thiết khi giao dịch mua bán.
Chuẩn bị giấy tờ khi công chứng mua bán đất long khánh
Đối với bên bán
- Cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ tùy thân bao gồm chứng minh thư hoặc hộ chiếu cá nhân.
- Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh quan hệ hôn nhân hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn.
- Hợp đồng ủy quyền mua bán đất long khánh trong trường hợp được ủy quyền chuyển nhượng thay cho người khác.
Đối với bên mua
- Giấy tờ tùy thân gồm chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân
Dựa theo khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN; bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất. Mỗi cá nhân đều cần phải ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó. Cuối cùng là hợp đồng chuyển nhượng nhà đất; giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế.
Theo điều khoản a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung. Bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ bao gồm các giấy tờ sau: bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01; bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định; bản sao hợp đồng chuyển nhượng; bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ.
Những giấy tờ khi đăng ký biến động
Giấy tờ cuối cùng cần chuẩn bị khi giao dịch mua đất long khánh được quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung. Thông qua khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT. Khi khách hàng đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị: đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực; bản gốc giấy chứng nhận.
Trình tự thủ tục công chứng khi mua bán đất long khánh
Thị trường mua bán đất long khánh càng trở nên nhộn nhịp sau khi dịch bệnh ổn định. Theo đó giá đất hàng gòn cũng có xu hướng tăng mạnh trở lại. Nếu như bạn chuẩn bị bước vào các giao dịch trên thị trường này thì cần quan tâm đến các thủ tục giấy tờ. Trong đó trình tự công chứng cũng là bước cần lưu ý. Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì hai bên giao dịch cần đến phòng công chứng để làm thủ tục.
Trước tiên cần nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho phòng công chứng kiểm tra các giấy tờ. Nếu hợp lệ phòng công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của hai bên. Công chứng viên sẽ đưa lại bản hợp đồng giấy tờ vừa soạn thảo cho bên mua và bên bán nhà cùng đọc lại. Khi hai bên đã đồng ý thì cần ký tên và lăn tay hợp đồng để đưa lại cho công chứng viên. Hai bên cùng đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính. Quá trình hoàn tất giao dịch sẽ diễn ra nhanh chóng khi giấy tờ đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Trên đây là tổng hợp các thông tin quan trọng cho việc giao dịch mua bán đất long khánh. Thông tin chi tiết vui lòng truy cập: Bandatdongnai.vn